気になるリフォーム費用…！損をせずにマンションリフォームをしよう！

結婚とともに購入した新築マンション

数年たつと、家族構成やライフスタイルが変化して

間取りを変えたくなったり収納を増やしたくなったり

最新のシステムキッチンで

家事を効率化したくなったりしますよね

いざリフォームしようと思った時に

賢くお得にリフォームできるように費用の相場を知っておきましょう！

知っておこう！マンションのリフォーム費用の相場

マンションリフォームと言っても、どこをどんな風に

リフォームするかでかかる費用は変わってきます。

全部ひっくるめてフルリフォームしたい！となると、

２～３ＬＤＫのお部屋で５００万円を目安にしておきましょう。

結構高いですよね。

フルリフォームは諦めて、部分的にリフォームする場合の相場は

どのくらいでしょうか。

リフォームしたい！と希望が多い箇所の相場をあげてみました。

・水回り

①キッチン　６０～８０万円

②トイレ　２０～３０万円

③浴室　８０～１００万円

水回りは器具の設置、配管工事などあり、費用が高くなる傾向があります。

・間取り変更　

①部屋数を増やす（仕切りをする）　４～２０万

しっかり壁を作って独立した部屋を作るのか

ロールスクリーンで簡易的に仕切るのかで金額は大きく変わります。

②部屋を広くする（壁の撤去）１８～５０万

壁の撤去の後の補修をどうするか、床材や壁紙を張り替えるのかなど

内装をどうするかによって費用に差が出ます。

必見！お得にマンションリフォームをするコツ

リフォームって結構お金がかかりますね。

限られた予算の中で、コストを押さえてできるだけ安く

リフォームするためには、どんな準備をしたらいいでしょうか？

①複数の施工業者から相見積もりを取る。

まずは、複数社から相見積もりを取って価格を比較しましょう。

全く同じ工事内容でも業者によって見積金額は違います。

「○○社は５０万でしたけど、もう少し値引きしてもらえませんか？」

と交渉する材料にもなります。

②リフォーム施工は１回でまとめよう。

全面リフォームは難しいから、部分的に複数箇所リフォームしたい

と思っている場合は１社にまとめて１回で施工を依頼しましょう。

１回にまとめた方が諸経費の削減になりますし、

現場の職人さんの人件費も抑えられるため、安く工事ができます。

「まとめてお願いするんで値引きできます？」と交渉もしやすいですよ。

知らないと損！？リフォーム費用はローンがお得！？

価格交渉の結果、一番安い施工業者を見つけたものの

やっぱり予算オーバー。

１回でまとめてリフォームは無理かな、

と思った時はローンを検討してみましょう。

リフォームに使えるローンは

「リフォームローン」と「住宅ローン」のふたつで

基準を満たすと減税制度が利用できるかもしれません。

確定申告をすれば還付金という形で税金が戻ってくるのですから

検討するべきですよね。

①住宅ローン減税

住宅ローンを利用して

100万円超のリフォームを行った場合に受けられる。（他にも要件あり）

②省エネリフォームローン型減税

天井や床の断熱工事など、一定の「省エネリフォーム工事」

を行った場合に受けられる。

③バリアフリーリフォームローン型減税

段差の解消や通路の幅の拡張など、一定の「バリアフリー改修工事」

を行った場合に受けられる減税。（他にも要件あり）

リフォームって、かなり思い切った出費ですね。

大切なポイントは3つ。

①

複数のリフォーム業者さんをしっかり比較すること

②

リフォーム工事は1回で済ませること

③

ローンを使う場合どの種類のローンを使えばお得か検討すること

損をしないように賢く思い通りの住まいをリフォームで手に入れましょう！